- Eduardo Souza, ARCH DAILY 19 de diciembre de 2023
La crisis mundial de la vivienda genera una amplia gama de desafíos, desde quienes se encuentran en situaciones de falta de vivienda hasta las realidades de millones de personas que enfrentan condiciones de vivienda inasequibles, hacinamiento y alquileres excesivamente altos. Abordar esto implica voluntad política, la unión del Estado y las empresas privadas, y soluciones innovadoras que prioricen la accesibilidad, la sostenibilidad y mecanismos gubernamentales que permitan un sistema funcional. Entre todos estos factores, sin embargo, una cosa es segura: en el futuro tendremos que construir masivamente para mejorar la situación de la vivienda. La implementación de métodos de construcción eficientes, como la prefabricación y la construcción modular, puede acelerar la creación de unidades de vivienda asequibles, reduciendo los costos y plazos de construcción. La adopción de prácticas de construcción ecológica, como el uso de materiales reciclados y el diseño de estructuras energéticamente eficientes, no solo contribuye a la sostenibilidad sino que minimiza los gastos operativos a largo plazo para los residentes.
Es importante tener ejemplos de iniciativas y soluciones exitosas para elevar el nivel de calidad e innovación de los proyectos de vivienda. Un ejemplo de ello, liderado por un esfuerzo de colaboración, es el proyecto The Phoenix, que representa un rayo de esperanza para el futuro de la construcción sostenible, asequible y rápida. . Constará de 316 viviendas asequibles y sostenibles, construidas con aproximadamente la mitad del costo, el tiempo y la huella de carbono de un edificio multifamiliar típico en el Área de la Bahía de San Francisco. Está ubicado en el corazón de West Oakland, California, donde una losa de concreto vacía de 5 acres ha estado abandonada durante casi tres décadas junto a una autopista.
Si a primera vista el proyecto parece ser un desarrollo tradicional con características sustentables –con volúmenes de media altura alrededor de un patio central arbolado–, es cuando profundizamos en el proceso de diseño que entendemos por qué es revolucionario. El trabajo fue colaborativo en todas las etapas, desde la concepción hasta la ejecución, involucrando a MBH Architects, Factory_OS<. a i=4>, Kreysler & Asociados, Brightworks Sustainability y Ecovative, así como la ayuda de Autodesk y su gama de herramientas de diseño. Hablamos con David Benjamin, director de AEC Industry Futures en Autodesk, y Thomas VanHaren, director de operaciones de Ecovative, por sus valiosos conocimientos sobre esta iniciativa pionera.
Dando forma al futuro a través del diseño consciente
David Benjamin, cuyo trabajo se centra en explorar innovaciones para futuros posibles y desarrollar asociaciones y prototipos, comienza explicando que el proyecto presenta un enfoque innovador que aprovecha la inteligencia artificial y Forma para simplificar las muchas complejidades del diseño. Algunas de estas simplificaciones incluyeron reducir el tiempo de creación del paquete de diseño inicial de dos semanas a seis horas y promover una entrega de viviendas más rápida, permitiendo al mismo tiempo una mayor creatividad y diseños centrados en las comodidades para los residentes y la comunidad.
Software como Revit y Construction Cloud facilitaron el flujo continuo de datos desde el diseño conceptual hasta la construcción, utilizando inteligencia de diseño reutilizable para unidades de vivienda prefabricadas, evitando así retrasos y garantizando un seguimiento eficiente del progreso tanto en la fábrica como en el sitio. La plataforma Design and Make de Autodesk también sirve como un hilo digital que conecta los equipos del proyecto y los datos durante las fases de diseño y construcción, formando un componente esencial del éxito de The Phoenix.
El Phoenix es una demostración que está lista para generalizarse en futuros proyectos. El flujo de trabajo del software y sus beneficios se pueden aplicar a otros proyectos de viviendas asequibles y también a otros tipos de edificios como fábricas, laboratorios y oficinas. El nuevo sistema de fachada es una “tecnología inmediata” que funciona con los códigos y prácticas de construcción actuales. Se puede utilizar para otros proyectos en California y en muchas partes del mundo. Ahora es el momento de ampliar la escala. —David Benjamín
Micelio en la fachada
Un desafío importante a la hora de buscar un proyecto sostenible reside en su envoltura, que a menudo es responsable de más del 20% del carbono incorporado. Esto se debe a que encontrar materiales con una baja huella de carbono es complejo debido a los estrictos requisitos de rendimiento, como la durabilidad y la resistencia al fuego. Benjamin señala que “en términos de huella de carbono, Autodesk Forma y Autodesk Insight brindaron al equipo una plataforma para rastrear y reducir el carbono incorporado del proyecto a través de un sistema de fachada único en su tipo que combinaba una estructura duradera reforzada con fibra. Carcasa de polímero con núcleo de biomaterial. Los paneles resultantes de 38 pies de largo son carbono negativo y se pueden instalar aproximadamente cinco veces más rápido que un sistema de fachada estándar”.
Esta innovación en la elección de materiales es una parte icónica del proyecto. Los materiales MycoComposite a base de micelio tienen el potencial de revolucionar la industria de la construcción en varios frentes. Desarrollados por Ecovative, ofrecen sostenibilidad duradera al integrarse indefinidamente en las estructuras, y son compostables después de la demolición, enriqueciendo los nutrientes del suelo y asegurando un ciclo de vida sostenible. La mezcla de micelio y fibras vegetales crea un material ligero, duradero, resistente al fuego y aislante, lo que reduce significativamente el consumo de energía, los recursos y las emisiones de carbono en la producción en comparación con los materiales de construcción convencionales. Al evitar procesos que consumen mucha energía y reducir la producción de residuos, MycoComposite acelera la construcción modular, reduciendo potencialmente a la mitad el tiempo necesario de dos años a uno. El cultivo de componentes en el sitio utilizando insumos agrícolas locales minimiza aún más el impacto ambiental y la duración de la construcción. Las cualidades inherentes del micelio como polímero natural proporcionan impresionantes propiedades de aislamiento, resistencia al fuego y absorción de energía acústica y térmica, lo que lo hace adaptable a diversos requisitos de proyectos a través de las modificaciones de investigación y desarrollo de Ecovative.
El proceso de crecimiento dura sólo unos días y requiere una energía mínima, ya que la mayor parte del proceso se lleva a cabo a temperatura ambiente. La vida útil del material cuando se intercala entre los paneles reforzados con fibra es impresionantemente indefinida, y si en algún momento una sección se daña o necesita ser reemplazada, el material de micelio MycoComposite puede volver a crecer y reemplazarse fácilmente, destacando su sostenibilidad y larga duración. -plazo de viabilidad. —Thomas Van Haren
La fachada está compuesta de cáñamo triturado, que capta carbono dos veces más eficazmente que los bosques y se une de forma natural a través del micelio. intrincada red de raíces. Esto crea una poderosa herramienta para retener carbono, reduciendo la huella de carbono del proyecto. Las propiedades naturales del polímero de micelio proporcionan un aislamiento similar al de la fibra de vidrio y la lana de roca (valor R de 3 por pulgada), resistencia al fuego y absorción de energía acústica/térmica, ideal para reducir el ruido en entornos urbanos. Además, el equipo de investigación de Ecovative adaptó los procesos de crecimiento para satisfacer las necesidades específicas del proyecto, destacando la adaptabilidad y el potencial de rendimiento del material.
Construcción rápida y prefabricada
El enfoque innovador no se limita sólo al diseño o a los materiales innovadores; se extiende también a la fase de construcción. Factory_OS, el socio constructor, utiliza métodos de construcción industrializados y trata los edificios más como productos que como piezas únicas. Este enfoque reduce el desperdicio, el tiempo y los costos al tiempo que garantiza una mayor seguridad y confiabilidad. Al prefabricar módulos de vivienda en una fábrica y ensamblarlos en el sitio, el equipo logró un tiempo de finalización sin precedentes de alrededor de dos semanas, una fracción del tiempo que requerirían los procesos de construcción tradicionales.
Este enfoque innovador no solo redujo drásticamente el tiempo de construcción sino que también incorporó propiedades de secuestro de carbono, estableciendo nuevos estándares de sostenibilidad en los materiales de construcción. El Acelerador de Vivienda de California ha impulsado el desarrollo de Phoenix, ofreciendo incentivos sustanciales para iniciativas de vivienda asequible que superen las limitaciones de los métodos tradicionales de diseño y construcción y al mismo tiempo cumplan plazos ambiciosos. . Superar con éxito este desafío es la clave para acceder a miles de millones de dólares en subsidios para la construcción de nuevas viviendas en este estado de América del Norte, y aprovechar esta oportunidad requiere soluciones innovadoras y creativas en cada etapa del proceso.
Proyectos como este prometen proporcionar viviendas de alta calidad y bajas emisiones de carbono a las comunidades, al tiempo que influyen en la transformación global del entorno construido. Este esfuerzo pionero significa un cambio fundamental hacia soluciones de vivienda sostenibles, eficientes y escalables. A medida que se complete este proyecto ejemplar, sus innovaciones estarán preparadas para ampliarse, dando forma al futuro de la vivienda asequible y la construcción sostenible en todo el mundo. Phoenix es más que un simple proyecto de vivienda; es un testimonio del poder de la tecnología innovadora y la colaboración interdisciplinaria. Al aprovechar los recursos computacionales, el proyecto cambia el estándar de los proyectos multifamiliares típicos en el Área de la Bahía de San Francisco, marcando el comienzo de un futuro donde la asequibilidad, la sostenibilidad y la velocidad de construcción convergen armoniosamente para el mejoramiento de la sociedad y el planeta.
