Brandon Donnelly, 22 de febrero de 2025. Parrafo web3 Brandon Donnelly. Founder & CEO – Globizen Group
Ya hemos hablado antes de cuánta electricidad van a demandar los centros de datos en el futuro. Según este estudio , se espera que el uso de energía de los centros de datos represente entre el 6,7 y el 12 % del consumo total de electricidad en los EE. UU. en 2028. Y según McKinsey , la demanda de centros de datos se multiplicará por cuatro al menos a finales de esta década. Por lo tanto, el consenso es que vamos a necesitar más centros de datos, no menos, en el futuro previsible.
Pero si los centros de datos representan la infraestructura física necesaria para nuestras actividades digitales, es interesante y valioso pensar hacia dónde quiere ir todo esto, especialmente porque la tecnología es, en cierto modo, una fuerza descentralizadora para las ciudades. Curiosamente, exhiben las mismas economías de aglomeración que muchas otras actividades urbanas, en el sentido de que quieren estar cerca de la densidad y de otros centros de datos. Tal vez incluso más.
A continuación se incluye un extracto de un informe de la Harvard Business School (2022) llamado » Dónde descansa la nube: las estrategias de ubicación de los centros de datos «.
El estudio encuentra un sesgo urbano generalizado en la ubicación de los centros de datos de terceros. Por ejemplo, encontramos que todas las grandes áreas metropolitanas con más de 700.000 habitantes tienen al menos un proveedor. Las áreas menos densamente pobladas pueden tener o no tener ninguno. Además, la entrada local aumenta con la presencia de industrias de información locales y usuarios intensivos de datos, como las finanzas, los seguros y el sector inmobiliario. Debido a que hay menos oferta en las áreas con menor densidad, una gran fracción de compradores en ubicaciones pequeñas y medianas deben obtener sus servicios de proveedores no locales, probablemente ubicados en la ciudad principal más cercana. En relación con esto, también encontramos una oferta de más servicios especializados en ubicaciones más densas y más competitivas. Interpretamos todos estos patrones como el resultado de la tensión entre las economías de escala y la preferencia de los usuarios por la proximidad.
Y aquí hay una cita de Rising Realty Partners , con sede en Los Ángeles:
Una vez que un centro de datos se ha establecido, tiende a generar su propia atracción gravitatoria. Los inquilinos de centros de datos quieren estar cerca de otros inquilinos de centros de datos. Y los centros principales también cuentan con altos niveles de conectividad. El cálculo es sencillo: es mucho más fácil tender un cable de fibra óptica a través de la calle o de la ciudad que tender una conexión a través del estado o del país.
Esto es lo que está sucediendo en el norte de Virginia con «Data Center Alley» y lo que ahora se conoce como el centro de datos más grande del mundo. En julio de 2024 , el condado de Loudoun, VA (que se encuentra a solo 34 millas de Washington, DC) tenía 43 millones de pies cuadrados de centros de datos existentes y aproximadamente 47 millones de pies cuadrados más en proceso. Esto representa un aumento de aproximadamente 60 millones de pies cuadrados en comparación con el área en 2022.
En general, en Estados Unidos solo hay una cantidad determinada de mercados de centros de datos «primarios». CBRE enumera 8. Esto lo convierte en una clase de activos inmobiliarios relativamente concentrada en términos geográficos.
Foto de portada de Claudio Schwarz en Unsplash
